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許昌佳宸熱能科技有限公司
Xuchang Jiachen Heat Energy Technology Co.,Ltd
專注空調管理
中央空調維修保養、托管節能、智能改造
中央空調的維護與保養內容
中央空調經過長時間運行，空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。
腐蝕：空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短?！?/span>
結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時硬垢增加，則用電量增加，嚴重時增加35%?！?/span>
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行?！?/span>
維護和保養的意義在于：
· 節約能源、降低運行成本；
· 延長使用壽命，減少設備折舊使用費；
· 減少事故停機，改善制冷效果。
· 使系統安全高效運行。
一、冷水機組的維護與保養
二、水循環管道維護保養（機房內循環水泵、補水泵等）
項目 | 維護保養內容 | 時間 |
水泵維保 | 轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；檢查機械密封是否漏水，如漏水請更換。 | 1年/ 次 |
截止閥維保 | 檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規格閥門；檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。 | 1年/ 次 |
循環水系統檢查及保養 | 檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應維修或更換保溫層。 | 1年/ 次 |
電動機維保 | 用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行，則應更換同型號規格的軸承；檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。 | 1年/ 次 |
三、冷卻塔的維護與保養
項目 | 維護保養內容 | 時間 |
電機部分維護保養 | 用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。 | 1年/ 次 |
檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承 | 1年/ 次 | |
a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應調整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修 | 1年/ 次 | |
整體檢查 | 檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴 | 1年/ 次 |
四、末端部分的維護保養
五、所有控制柜的維護保養
項目 | 維護保養內容 | 時間 |
交流接觸器維修保養 | a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓 | 1季度/次 |
熱繼電器維修保養 | a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換 | 1季度/次 |
空氣開關維修保養 | a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應烘干處理；b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼) | 1季度/次 |
信號燈指示儀表維修保養 | a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡；b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更 | 1年/ 次 |
其他項 | 清潔控制柜內外的灰塵、臟物 | 每周/次 |
檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換 |
六、制冷機組的維護與保養
壓縮機：
· 檢查壓縮機電動機電源接線端子，是否出現松動現象；
· 清潔電動機接線端子箱；
· 檢查并緊固控制柜內所有電源接線端子；
· 檢查并緊固控制柜內所有控制接線端子；
· 檢測控制柜內電氣元件是否完好，如有損壞需及時更換；
· 清潔壓縮機啟動配電柜（觸電、線圈、銜鐵等部件）。
潤滑系統：
· 潤滑所有導葉連桿傳動部分；
· 更換潤滑油（檢查壓縮機油位、油色）；
· 檢查油加熱器和加熱器套管狀態；
· 檢測并緊固油泵電動機電源接線端子；
· 清潔潤滑系統。
機組檢漏：
· 機組體積較大，用泡沫水對機組表面各閥件以及溫度計、壓力表進行檢漏，如有滲漏應及時回收制冷劑更換閥件，而后對機組充氮氣并進行檢漏測試。
機組通電情況下的維護保養：
· 檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水溫度計；
· 檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水壓力表；
· 校正并調整機組設定參數。
機組停機后的維護保養：
· 對生銹處除銹并補漆，防止管道老化，延長機組使用壽命。
· 修補或更換損壞的保溫層，提高夏季制冷效果。
· 檢查冷凝器、蒸發器的水管中有污垢時要清洗污垢
· 過冬時要將冷凝器和蒸發器中的水全部排放干凈。
填料的清潔：
· 填料作為空氣與水在冷卻塔內進行充分熱濕交換的媒介，當發現其有污垢或微生物附著時，用清水或潤滑潔劑加壓沖洗，或從塔中拆出分片刷洗即可恢復原貌；如檢查填料有損壞，要及時修補或更換，已有部分填料已更換。
· 在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能因積雪而使風機葉片變形，可以采取停機后將葉片旋轉到垂直地面的角度進行緊固。
· 在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能發生冰凍現象，要將集水盤（槽）和管道中的水全部放光，以免凍壞設備和管道。
· 檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承