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            中央空調的維護與保養內容
            作者:小佳           時間:2022-03-19 07:27:36

            中央空調的維護與保養內容

            中央空調經過長時間運行,空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。

             

            腐蝕:空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性,如將普通鋼片或鐵釘放入水中,幾天后就會出現鐵銹,放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落,甚至于穿孔,脫落的銹渣會堵塞盤管,使制冷效果下降;同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短?!?/span>

             

            結垢:管道內溶于水中的無機鹽結晶析出,在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢,導致熱交換效率降低,制冷效果下降,嚴重時下降30%。同時硬垢增加,則用電量增加,嚴重時增加35%?!?/span>

             

             

             

             

             

            生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,嚴重時造成管路堵塞;而污垢、粘泥會影響熱交換效率,多耗電能,造成高壓運行,嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行?!?/span>

             

            維護和保養的意義在于: 

            ·         節約能源、降低運行成本;

            ·         延長使用壽命,減少設備折舊使用費;

            ·         減少事故停機,改善制冷效果。

            ·         使系統安全高效運行。

             

            一、冷水機組的維護與保養

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            二、水循環管道維護保養(機房內循環水泵、補水泵等)

             

            項目

            維護保養內容

            時間

            水泵維保

            轉動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;檢查機械密封是否漏水,如漏水請更換。

            1年/ 次

            截止閥維保

            檢查是否泄漏,如是則應加壓填料;檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規格閥門;檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。

            1年/ 次

            循環水系統檢查及保養

            檢查彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應維修或更換保溫層。

            1年/ 次

            電動機維保

            用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。檢查電動機軸承有無阻滯現象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行,則應更換同型號規格的軸承;檢查電動機風葉有無擦殼現象,如有則應修整處理。

            1年/ 次

             

            三、冷卻塔的維護與保養

             

            項目

            維護保養內容

            時間

            電機部分維護保養

            用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

            1年/ 次

            檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承

            1年/ 次


            a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規格皮帶;b)檢查皮帶是否太松,如是則應調整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應整修

            1年/ 次


            整體檢查

            檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴

            1年/ 次

             

            四、末端部分的維護保養

             


             

            五、所有控制柜的維護保養

             

            項目

            維護保養內容

            時間

            交流接觸器維修保養

            a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器;d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物;e)擰緊所有緊固螺栓

            1季度/次

            熱繼電器維修保養

            a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換;b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應更換

            1季度/次

            空氣開關維修保養

            a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應烘干處理;b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換;c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

            1季度/次

            信號燈指示儀表維修保養

            a)檢查各信號燈是否正常,如不亮則應更換同規格的小燈泡;b)檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應作適當調整,調整后偏差仍較大應更

            1年/ 次

            其他項

            清潔控制柜內外的灰塵、臟物

            每周/次

            檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換



             

            六、制冷機組的維護與保養

             

            壓縮機:

            ·         檢查壓縮機電動機電源接線端子,是否出現松動現象;

            ·         清潔電動機接線端子箱;

            ·         檢查并緊固控制柜內所有電源接線端子;

            ·         檢查并緊固控制柜內所有控制接線端子;

            ·         檢測控制柜內電氣元件是否完好,如有損壞需及時更換;

            ·         清潔壓縮機啟動配電柜(觸電、線圈、銜鐵等部件)。

             

            潤滑系統:

            ·         潤滑所有導葉連桿傳動部分;

            ·         更換潤滑油(檢查壓縮機油位、油色);

            ·         檢查油加熱器和加熱器套管狀態;

            ·         檢測并緊固油泵電動機電源接線端子;

            ·         清潔潤滑系統。

             

            機組檢漏:

            ·         機組體積較大,用泡沫水對機組表面各閥件以及溫度計、壓力表進行檢漏,如有滲漏應及時回收制冷劑更換閥件,而后對機組充氮氣并進行檢漏測試。

             

            機組通電情況下的維護保養:

            ·         檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水溫度計;

            ·         檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水壓力表;

            ·         校正并調整機組設定參數。

             

            機組停機后的維護保養:

            ·         對生銹處除銹并補漆,防止管道老化,延長機組使用壽命。

            ·         修補或更換損壞的保溫層,提高夏季制冷效果。

            ·         檢查冷凝器、蒸發器的水管中有污垢時要清洗污垢

            ·         過冬時要將冷凝器和蒸發器中的水全部排放干凈。

             

            填料的清潔:

            ·         填料作為空氣與水在冷卻塔內進行充分熱濕交換的媒介,當發現其有污垢或微生物附著時,用清水或潤滑潔劑加壓沖洗,或從塔中拆出分片刷洗即可恢復原貌;如檢查填料有損壞,要及時修補或更換,已有部分填料已更換。

             

            ·         在冬季冷卻塔停止使用期間,有可能因積雪而使風機葉片變形,可以采取停機后將葉片旋轉到垂直地面的角度進行緊固。

             

            ·         在冬季冷卻塔停止使用期間,有可能發生冰凍現象,要將集水盤(槽)和管道中的水全部放光,以免凍壞設備和管道。

             

            ·         檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承